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屋瓦建設、屋瓦工程、屋瓦施工或屋瓦翻修要找什麼人或什麼單位幫忙?
蓋房子的時候一般營建工程多由民間營造廠、工程公司承攬,再轉包給屋頂或屋瓦建設團隊、工班或公司承包,畢竟是高架作業,高處作業危險性;其實住家也可以自己透過廣告、網路找到像我們專門承攬屋瓦建設、屋瓦工程、屋瓦施工或屋瓦翻修公司團隊幫忙。
為什麼屋瓦建設、屋瓦工程、屋瓦施工或屋瓦翻修的報價或價格差異這麼大?
報價或價格差異大的原因最主要是您找什麼團隊報價,尤其是屋頂是在高處作業,高架作業有相當的危險性,還必須承受高溫日曬的高熱作業環境,受影響的價格差異很大了,一般如下列幾項說明:
01找營建商或建設公司主要做統籌承包與發包作業,自己培養或組成各個專業團隊的人事成本太高,尤其是有危險性工作的團隊成本,相對更高,但這些營建商或建設公司通常只做承包或轉發工作,找配合的團隊施工;雖然都說他們是專業團隊,轉包當然需要承包費用了,對品質的要求越高,轉手成本當然更高。
02屋瓦製造或銷售公司也是一樣,屋瓦製造或銷售公司的專業事製作屋瓦或銷售,一般也不會有自己的團隊或工班,畢竟自己培養或組成各個專業團隊的人事成本太高,但這些營屋瓦製造或銷售公司也是一樣只做承包或轉發工作,只是說他們比營建商專業,但是,做法與營建商一樣大多是轉包當然需要承包費用了,當然要求的品質越高,轉手成本更高,這是必然的。
03專業的屋瓦施工或屋頂工程團隊或公司,主要專業在於屋頂的施工作業與工程作業,也別於屋瓦製造或銷售公司、營建商或建設公司,報價相對直接,溝通直接,因此找到正確的團隊也有相對的價格差異與施工的品質。
都是找專業的屋瓦施工或屋頂工程團隊或公司,就算材料一樣為什麼價格還是不一樣?
是的,畢竟在屋頂工作,高處作業有相當的危險性,還必須承受高溫日曬的高熱作業環境,就算是相同的施工團隊或公司價格及屋頂的施工品質還是有差別,原因很多,一般如下列幾項說明:
01建案本身的特質,一般大型建案或新建案的團隊,這類型的團隊當然以新建案方式報價;住家都以翻修為主,需要的前置作業與新建案不同,參照的作法不同,成本自然有差異
02專業團隊的專業領域不同,專注於大型建案,或新建案團隊作法、專業於廟宇的團隊廟宇團隊的專業模式、有些專注於住家施工的團隊;各個團隊的專業分工也不同,價格及施工的品質也會不一樣。
03施工方式差異,畢竟是高架作業,高處作業危險性,有些團隊會採用吊車協助高處作業,也有些團隊架設鷹架以便高架作業與施工,還必須承受高溫日曬的高熱作業環境,各項作業的時間與專業能力都會影響成本與屋頂施工的品質。
04經驗與專業差異,由於屋瓦工程作業主要是高危險的勞力作業,風險高相對工資較高,只要克服高架作業的模式,入門的門檻不算高,不論工人都會自立門戶或廠商轉收承包工程,主要的問題就是經驗與專業差異,因為,幾乎所有的建物都是獨特的,施工的平面/斜面/曲面/凹面及高度都會影響施工作業的時間,時間延長,當然就影響人工成本,品質更不用說了
屋頂屋瓦掉落需要更換嗎?或者說屋頂屋瓦掉落需要屋頂翻修嗎?
一般就以面對的常見狀況如下說明:
01瓦片或屋瓦掉落處為常出入區域,建議馬上屋瓦拆除、屋頂翻修或屋瓦翻新,避免萬一屋瓦掉落砸到人或砸壞其他設施。
02瓦片或屋瓦掉落面積過大,會造成漏水或影響美觀問題,建議屋頂翻修或屋瓦翻新,避免屋頂漏水影響生活,或造成其他家具的損壞。
03舊屋屋頂的屋瓦條或屋瓦棟是木頭材質,建議馬上屋瓦拆除,因為舊木質的屋瓦條,容易受潮腐壞,加速屋瓦脫落或屋瓦掉落的風險。
04屋頂斜度太大,建議馬上屋瓦拆除、屋頂翻修或屋瓦翻新,避免萬一屋瓦掉落砸到人或砸壞其他設施。
舊屋屋頂的屋瓦條或屋瓦棟是木頭材質,屋瓦條需要換嗎?或者屋瓦翻新嗎?
建議還是翻新,因為之前或早期屋頂施工都是用木頭材質瓦棟;台灣是高濕的環境,木頭腐化的速度很快,而且木頭都避免不了蛀蟲/白蟻的啃食,長年累月的日曬雨淋,不免會腐化,快則10年,慢則30年木頭都已經被腐壞。因此,如果發現屋瓦脫落,或漏水嚴重,都建議屋瓦翻新。
屋頂蓋屋瓦有需要加鋪防水毯防止漏水嗎?
早期的屋頂一般都沒有鋪防水毯,但近幾年來,惡劣氣候變化的強度明顯提高,一般屋頂如沒加鋪防水毯,一般風雨還沒問題,一般的新建案也不會鋪設防水毯,以降低成本,但,只要遇到大颱風或豪大雨,幾乎難逃漏水的風險,因此,都會建議住家鋪設防水毯。